Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Gerichtenweg 33 in Doornspijk staat een vrijstaande woning uit 1957, te midden van de rust van de Hoge Enk. Met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 815 m² biedt deze woning vooral veel buitenruimte. De vraagprijs van € 699.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekening. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Elburg laten een breed prijsbeeld zien.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel C. Het bouwjaar is 1957. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Een rustige buurt met betrokken buren
De buurt Hoge Enk telt ongeveer 920 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,8 kilometer, of bij de Aldi op 1,9 kilometer. De Hervormde Basisschool Mattanja ligt op 150 meter, een fijne loopafstand voor gezinnen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,5 kilometer in Elburg. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoge Enk, Dorpshuis, op 100 meter, met buslijn 514. Het treinstation 't Harde ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Elburg biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico nu laag, maar in 2050 gemiddeld; ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerichtenweg 33, Doornspijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 699.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 113 m². Op basis van de BAG-registratie komt dat neer op ongeveer € 6.186 per m². De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekening. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 1957 gaat met een energielabel C. De woonoppervlakte is 113 m² en het perceel is 815 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Hoge Enk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt telt ongeveer 920 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,8 en 1,9 kilometer afstand. De Hervormde Basisschool Mattanja zit op 150 meter, en de huisarts en apotheek zijn op ongeveer 1,5 kilometer te vinden in Elburg. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoge Enk, Dorpshuis, op 100 meter, met buslijn 514. Het treinstation 't Harde ligt op 4,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico-indicaties, zoals wateroverlast bij hevige regen, zijn gemiddeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
