Veldbloemenlaan 20
Oostendorp, Elburg
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oostendorp
Aan de Veldbloemenlaan in Oostendorp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997, met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 599.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Elburg, dan valt op dat de vraagprijs iets onder het gemiddelde van de buurt ligt.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 485 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 303 vierkante meter.
Oostendorp, een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Oostendorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 538 meter of Boni op 647 meter. Basisschool De Borchstee zit op 300 meter, en het voortgezet onderwijs ligt op 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 964 meter en de apotheek op 983 meter. De bushalte Elburg, Klaverplein is op 83 meter met de lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder een park of plantsoen op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 13 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor de Boer Elburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldbloemenlaan 20, Elburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 599.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 599.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Oostendorp ligt op 647.583 euro, dus deze woning zit daar ongeveer 8 procent onder. De prijs per vierkante meter is 4.372 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.131 euro per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 485 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 28,6 procent van de woningen energielabel A, en 14,3 procent heeft een A+ label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veldbloemenlaan?
Op loopafstand vind je basisschool De Borchstee op 300 meter en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De PLUS-supermarkt zit op 538 meter en Boni op 647 meter. De huisartsenpraktijk zit op 964 meter en de apotheek op 983 meter. De bushalte Elburg, Klaverplein is op 83 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostendorp?
Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 13 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op 4,8 kilometer afstand. De bushalte Elburg, Klaverplein is op 83 meter, met de lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al ligt het station niet direct om de hoek.
