Korenbloem 16
Oostendorp, Elburg
BuurtEen royale vrijstaande woning in Oostendorp
Aan de Korenbloem in Oostendorp staat deze vrijstaande woning uit 1993, met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 649.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Elburg, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. Met zeven kamers en drie woonlagen is dit een huis waar een gezin alle ruimte vindt.
Een huis met veel ruimte en een carport
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter, en de woning heeft een carport. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig, maar is er wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Oostendorp: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.800 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Oostendorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op 800 meter of de Boni op 900 meter. Basisschool De Borchstee ligt op 545 meter, en het Nuborgh College Oostenlicht voor voortgezet onderwijs op 656 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Elburg, Klaverplein is op 218 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 800 meter.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korenbloem 16, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 649.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat op 647.583 euro ligt. De mediaanprijs in Oostendorp is 727.000 euro, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 3.667 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.131 euro is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter. Er is een carport aanwezig. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar is er wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Oostendorp?
Oostendorp heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 804 meter en de Boni op 905 meter. Basisschool De Borchstee is op 545 meter en het Nuborgh College Oostenlicht op 656 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1.181 meter en de apotheek op 1.197 meter. De bushalte Elburg, Klaverplein is op 218 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op 4.542 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Elburg, Klaverplein op 218 meter en Elburg, Zilverschoon op 434 meter. De buslijnen 199, 305, 514, 685 en 686 stoppen hier.
