Lupine 7
Oostendorp, Elburg
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Lupine in Oostendorp staat deze vrijstaande woning uit 1997, een huis met zes kamers en een inhoud van 575 kubieke meter. Met een vraagprijs van 669.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Elburg die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 240 vierkante meter op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon en een garage. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Oostendorp, een rustige buurt
Met 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Hele aardige buren, iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Oostendorp heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 580 meter of Boni op 689 meter. Basisschool De Borchstee zit op 345 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Elburg, op ongeveer een kilometer. De bushalte Elburg, Klaverplein ligt op 75 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde is 4,8 kilometer verderop. De gemeente Elburg biedt zo een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Der Linde Makelaardij Elburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lupine 7, Elburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 669.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 647.583 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.131 euro, terwijl deze woning op 3.935 euro per vierkante meter zit. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van 292.500 tot 895.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 240 vierkante meter op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon en een garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 14,3 procent van de woningen label B, en 28,6 procent label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering van woningen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 580 meter of Boni op 689 meter. Basisschool De Borchstee zit op 345 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Elburg, op ongeveer een kilometer. De bushalte Elburg, Klaverplein ligt op 75 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde is 4,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Oostendorp?
Oostendorp heeft 1.800 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren, iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 647.583 euro, de mediaan ligt op 727.000 euro. De goedkoopste woning kost 292.500 euro en de duurste 895.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 566.381 euro.
