Goormatenweg 43
Verspreide huizen Overdinkel, Losser
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Goormatenweg 43 in Overdinkel staat een vrijstaande woning uit 2003, te koop voor 2.400.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. Met een woonoppervlak van 190 vierkante meter en een perceel van ruim een halve hectare is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs ligt 263% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €661.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Losser, dan is dit een uitzonderlijk prijspunt.
Ruimte en indeling
De woning heeft 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 600 kubieke meter, wat veel ruimte biedt. Het perceel is volgens de BAG-registratie 5353 vierkante meter, terwijl de makelaar 6880 vierkante meter opgeeft. De woonoppervlakte is volgens beide bronnen 190 vierkante meter.
De buurt Verspreide huizen Overdinkel
Met 570 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk Overdinkel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk". Een ander noemt: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit". Het zijn kritische geluiden, maar het aantal beoordelingen is klein. De buurt Verspreide huizen Overdinkel is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 239.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 543 meter, de Aldi op 759 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Brede School Overdinkel en Het Kompas zitten op respectievelijk 659 en 783 meter. Huisartsenpraktijk 't Veld is op 779 meter, de BENU Apotheek op 640 meter. De bushaltes aan de Schoolstraat en Tjibbe Knolstraat, met lijnen 61 en 66, zijn op loopafstand. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 2 kilometer. De gemeente Losser heeft verder voorzieningen op enkele kilometers afstand. De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goormatenweg 43, Overdinkel
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van 2.400.000 euro ligt 263% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €661.333. Het woonoppervlak van 190 m² is 86% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m², en het perceel is met 5353 m² uitzonderlijk ruim. De prijs per vierkante meter is 12.632 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit de marktwaarde rechtvaardigt, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 600 kubieke meter. Het perceel is volgens de BAG-registratie 5353 vierkante meter, terwijl de makelaar 6880 vierkante meter opgeeft. De woonoppervlakte is volgens beide bronnen 190 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem van zand is over het algemeen stabiel, maar het blijft een indicatie op gebiedsniveau. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 543 meter en de Aldi op 759 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Brede School Overdinkel en Het Kompas zitten op respectievelijk 659 en 783 meter. Huisartsenpraktijk 't Veld is op 779 meter, de BENU Apotheek op 640 meter. De bushaltes aan de Schoolstraat en Tjibbe Knolstraat, met lijnen 61 en 66, zijn op loopafstand. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Overdinkel?
Met 570 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk Overdinkel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk". Een ander noemt: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit". Het zijn kritische geluiden, maar het aantal beoordelingen is klein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. Verder zijn de kamers, slaapkamers, badkamers en inhoud wel vermeld, maar ontbreken details zoals isolatie of verwarming. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 5353 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 6880 vierkante meter opgeeft. Het perceel heeft veel ruimte, maar of er een tuin, terras of andere buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
