Drienermarkeweg 25
Buurtschap Lonneker-West, Enschede
BuurtEen vrijstaand huis met een bijzonder groot perceel
Aan de Drienermarkeweg 25 in Enschede staat een vrijstaande woning uit 1930, te midden van een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Het huis ligt aan een rustige weg, aan het water, en biedt daarmee een landelijke woonplek. Met een vraagprijs van 2.950.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 8.780 euro op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Enschede laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Deze woning telt 13 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.029 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 422 vierkante meter, terwijl de makelaar 336 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 41.260 vierkante meter, maar de makelaar noemt 66.400 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, een carport, een garage en parkeergelegenheid. Het is volle eigendom, grotendeels voorzien van dubbelglas, en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum". De buurt Buurtschap Lonneker-West kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 402 per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 kilometer en Coop op 2 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij CBS de Zevenster op 3,6 kilometer, terwijl het voortgezet onderwijs op 2,7 kilometer ligt. De huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede, op 3,6 kilometer, en de apotheek Groot Driene in Hengelo op 1,5 kilometer. Buslijn 12 stopt bij halte Hengelo, Boomgaard op 1 kilometer, en het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate, ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Drienermarkeweg 25, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 2.950.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.780 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 336 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een groter woonoppervlak van 422 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave. Het perceel is volgens de BAG 41.260 vierkante meter, terwijl de makelaar 66.400 vierkante meter noemt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.029 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom, een carport, een garage en parkeergelegenheid. Het is volle eigendom en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, met een cv-ketel en warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie, wat kan bijdragen aan een efficiënter energieverbruik.
Hoe is de buurt Buurtschap Lonneker-West?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een landelijke omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi buitenaf" en een ander waardeert de rust en de nabijheid van een winkelcentrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 kilometer en Coop op 2 kilometer. Voor basisonderwijs kun je terecht bij CBS de Zevenster op 3,6 kilometer. De huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede, op 3,6 kilometer, en de apotheek Groot Driene in Hengelo op 1,5 kilometer. Buslijn 12 stopt bij halte Hengelo, Boomgaard op 1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Boomgaard, op 1 kilometer afstand, met buslijn 12. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al is het openbaar vervoer in dit buitengebied minder uitgebreid dan in stedelijke omgevingen. Een bewoner merkt op dat het OV "wel wat minder georganiseerd" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoeveel bronnen bieden deze woning aan?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via vier bronnen. Dit zijn onder andere Christie's International Real Estate | R365 en Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate, waaronder ook een vermelding op Funda. Het is dus niet exclusief bij één makelaar te vinden.
