Goorstraat 12
Soerendonk, Cranendonck
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Soerendonk
Aan de Goorstraat, een rustige en landelijke weg, staat deze vrijstaande woning uit 1940. Met een vraagprijs van €489.000 ligt die aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Cranendonck, waar de gemiddelde vraagprijs op €876.875 ligt. Het huis heeft een inhoud van 867 m³ en is volgens de makelaar een eengezinswoning. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 181 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Het perceel is 751 m² groot. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Soerendonk, een dorp met een eigen ritme
Met 1.750 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Soerendonk een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging "perfect", met winkels en horeca op loopafstand en een bushalte vlakbij. Een ander is minder te spreken en zegt: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit." In de buurt staan 735 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Soerendonk zelf, waar op 500 meter een huisartsenpraktijk zit en op 400 meter een kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR express, ligt op 2,7 kilometer. Basisschool St Joan is op 455 meter afstand. De bushalte Soerendonk, Dorpsstraat is op 229 meter en wordt bediend door lijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 4,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huijers Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goorstraat 12, Soerendonk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €489.000 zich tot andere woningen in Soerendonk?
De vraagprijs ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €876.875 in de buurt. De mediaan ligt op €639.250 en de prijzen lopen uiteen van €339.000 tot €1.890.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een vrijstaande woning, al is de woonoppervlakte met 181 m² ook 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 241 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Het perceel is 751 m² groot. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Van vliegverkeer is de belasting 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Je kunt zelf beoordelen of het geluid in de praktijk storend is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 500 meter zit een huisartsenpraktijk en op 400 meter een kinderdagverblijf. Basisschool St Joan is op 455 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR express, ligt op 2,7 kilometer. De bushalte Soerendonk, Dorpsstraat is op 229 meter en wordt bediend door lijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het wonen in Soerendonk?
Soerendonk heeft 1.750 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt de ligging "perfect" en waardeert de rust, terwijl een ander aangeeft dat er weinig sociale contacten zijn. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Het huis is gebouwd in 1940, dus vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de beschikbare data. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicatie op adresniveau. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
