De Boterbloem 9
Budel, Cranendonck
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Budel
Aan de De Boterbloem 9 staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1981, met een woonoppervlakte van 170 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk aan een rustige weg, en met een vraagprijs van €462.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €444.194, en de twee onder een kapwoningen in Cranendonck laten een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 669 m³. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en vloerverwarming in de gehele woning. Buiten zijn er zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft.
Rustig wonen in Budel
Met ruim 7.900 inwoners is Budel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 28% relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, en een van hen zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een andere bewoner noemt het "nog het ouderwetse dorps gevoel". De buurt Budel kent een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Schatkist ligt op 140 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 871 meter. De huisarts zit op 472 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 255 stopt op 381 meter bij de halte Budel, Gastelseweg. Het treinstation Maarheeze ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Cranendonck biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €412.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Straaten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Boterbloem 9, Budel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €462.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €444.194 ligt. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde van €412.000. Per vierkante meter komt de prijs op €2.721, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 170 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 669 m³. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en vloerverwarming in de gehele woning. Buiten zijn er zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €412.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Schatkist ligt op 140 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 871 meter. De huisarts zit op 472 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 255 stopt op 381 meter bij de halte Budel, Gastelseweg.
Hoe is de buurt Budel om in te wonen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "nog het ouderwetse dorps gevoel". De buurt telt ruim 7.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1981 en heeft vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Gastelseweg, op 381 meter afstand. Daar stopt buslijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 5,5 kilometer afstand. De bushalte is op loopafstand, het station is beter bereikbaar met de fiets of auto.
