Heikant 40
Gastel, Cranendonck
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 1893 staat in Gastel, een landelijke buurt in de gemeente Cranendonck. Met een perceel van maar liefst 4.620 m² biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €550.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk vrijstaande woningen in Cranendonck om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 523 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 134 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 4.620 m². De woning heeft een tuin rondom van 4.450 m² op het zuiden, een vrijstaande stenen garage, en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel en airconditioning.
Gastel: een rustige kern
Met 735 inwoners en relatief veel 65-plussers is Gastel een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander is minder tevreden: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 2,5 km afstand. Basisschool 't Lange ligt op 846 meter, en de huisartsenpraktijk Rombouts in Budel op 2,2 km. De apotheek zit op 2,8 km. De bushalte Gastel, Sint Cornelisplein is op 962 meter en wordt bediend door lijn 255 en 656. Het treinstation Maarheeze is 6,5 km verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €504.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €369.000 naar €504.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Straaten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heikant 40, Gastel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €504.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €369.000 naar €504.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. De inhoud is 523 m³.
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is €504.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 2,5 km. Basisschool 't Lange ligt op 846 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts is op 2,2 km en de apotheek op 2,8 km. De bushalte Gastel, Sint Cornelisplein is op 962 meter met lijn 255 en 656.
Hoe is de buurt Gastel?
Gastel is een rustige buurt met 735 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt de ligging perfect, een ander is minder positief.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 4.620 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin rondom is 4.450 m² en ligt op het zuiden.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 1893. De woning heeft 3 woonlagen en een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt omschreven als beschut, in bosrijke omgeving en landelijk.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen.
