De Heggewikke 13
Budel, Cranendonck
BuurtEen ruime tussenwoning in Budel
Deze tussenwoning aan de De Heggewikke 13 staat in Budel, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 geven. Met een vraagprijs van €425.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €444.194. Het is een eengezinswoning uit 1983 met een energielabel B, en de makelaar omschrijft de ligging als rustig, in een woonwijk en nabij een school. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Cranendonck kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 611 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 93 m² op het oosten en een voortuin van 24 m², plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 259 m².
Een dorp met een dorps gevoel
Budel telt bijna 8.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners prijzen het dorp om de rust en de sociale samenhang: een van hen zegt "nog het ouderwetse dorps gevoel", een ander noemt de ligging "perfect" en "midden in het dorp". De reviews zijn gebaseerd op vier beoordelingen en gaan over de buurt zelf. Het is een plek waar mensen naar elkaar omkijken, zoals een bewoner het verwoordt: "als het kan helpen we elkaar". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Schatkist ligt op 64 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 803 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts zit op 379 meter, de Service Apotheek Budel op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Rubenslaan op 416 meter, met buslijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Cranendonck omvat meerdere dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €296.000 naar €393.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Straaten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Heggewikke 13, Budel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €393.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €296.000 naar €393.000. De vraagprijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €444.194.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 259 m². De woning heeft een achtertuin van 93 m² op het oosten en een voortuin van 24 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Schatkist zit op 64 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 803 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts is op 379 meter, de Service Apotheek Budel op 1.093 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Rubenslaan op 416 meter, met buslijn 255.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Budel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig & centraal" en zegt dat alles op loopafstand is. Een ander waardeert het "ouderwetse dorps gevoel" en de sociale samenhang: "je bent hier nog iemand en geen nummer". De reviews gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het bouwjaar is 1983.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Rubenslaan op 416 meter, met buslijn 255. Ook de haltes Budel, Anton Meurkensstraat en Budel, Gastelseweg liggen op ongeveer 420 tot 460 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze, op 5,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Budel staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €444.194. De mediaan ligt op €419.000, en de prijzen variëren van €269.500 tot €825.000. De vraagprijs van deze woning is €425.000, wat marktconform is vergeleken met het buurtgemiddelde.
