Een markante hoekwoning op de Markt
Deze hoekwoning uit 1895 staat midden in het centrum van Budel, op de Markt. Met een woonoppervlak van 187 m² volgens de makelaar is het een royale woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €539.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €444.194, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Cranendonck hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.316.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 796 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een energielabel A. De verwarming bestaat uit airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Buiten is er een achtertuin van 86 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 214 m², terwijl de makelaar 187 m² opgeeft.
Budel: dorps en centraal
Met ruim 7.900 inwoners is Budel een flinke dorpskern, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "nog het ouderwetse dorps gevoel". De woning staat aan de Markt, het hart van het dorp, waar winkels en horeca op loopafstand liggen. Meer over de buurt vind je op de gemeente Cranendonck pagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen op 143 en 153 meter, om de hoek dus. Basisschool De Schatkist is op 483 meter, en het BRAVO! College op 442 meter. De huisarts zit op 662 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Budel, Anton Meurkensstraat is op 151 meter met lijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huijers Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 24, Budel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €444.194. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.316, terwijl deze woning op €2.882 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 187 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 796 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A. De verwarming bestaat uit airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Er is een achtertuin van 86 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1895. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De woning ligt aan de Markt, midden in het dorp. Winkels en horeca zijn op loopafstand, zoals Jumbo en Albert Heijn op 143 en 153 meter. De bushalte Budel, Anton Meurkensstraat is op 151 meter met lijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 5 kilometer afstand. Basisschool De Schatkist is op 483 meter en het BRAVO! College op 442 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Budel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "nog het ouderwetse dorps gevoel". De reviews gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is de woning en klopt dat met de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 187 m² op, terwijl de BAG-registratie 214 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 345 m². Het verschil in woonoppervlak kan verschillende oorzaken hebben, maar beide waarden worden genoemd. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 187 m².
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 86 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je er in de ochtend zon hebt. De garage is vrijstaand en van steen, dus geschikt voor een auto of als bergruimte.
