Binnenpad 16
Giethoorn-Zuid, Steenwijkerland
BuurtEen bijzonder appartement in het hart van Giethoorn
Aan het Binnenpad, midden in het sfeervolle Giethoorn, ligt dit opvallende appartement. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Steenwijkerland. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel B. De vraagprijs is fors, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Ruimte en indeling
De makelaar omschrijft dit als een huis met maar liefst 14 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.557 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de makelaar 455 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Leven in Giethoorn-Zuid
Met ruim 1.200 inwoners is Giethoorn-Zuid een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Perfecte buurt", een ander noemt het "Gezellig!". Op basis van elf beoordelingen is dat een mooie score. De buurt Giethoorn-Zuid kent relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Dominee Hylkemaweg ligt op ongeveer een kilometer, twee straten verder. Basisschool O.B.S. De Punter zit op loopafstand, net als de bushalte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg met lijn 70 en 270. Het treinstation van Steenwijk ligt op ruim zeven kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voorzieningen als een huisartsenpraktijk in Nijeveen en een apotheek in Meppel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €409.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 143% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €318.000 naar €409.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fehse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenpad 16, Giethoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €409.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €995.000 ligt daar 143% boven. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning heeft een opvallend grote oppervlakte volgens de makelaar, wat de prijs mogelijk verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 14 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.557 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 455 m² op, terwijl de BAG-registratie 52 m² vermeldt. Beide cijfers worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €318.000 naar €409.000, een toename van 29%. De waarde is dus flink gestegen, maar de WOZ-waarde blijft ver achter bij de vraagprijs. De WOZ-waarde is een indicatie van de gemeentelijke taxatie en zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool O.B.S. De Punter zit op 848 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen in Nijeveen, op vijf kilometer. De bushalte Giethoorn, Dominee Hylkemaweg met lijn 70 en 270 ligt op 970 meter. Het treinstation van Steenwijk ligt op 7,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt door bewoners?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Perfecte buurt" en waardeert de groene, rustige en veilige omgeving. Een ander zegt "Gezellig!". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Giethoorn-Zuid.
Hoeveel inwoners telt Giethoorn-Zuid?
Giethoorn-Zuid heeft 1.295 inwoners. De buurt kent relatief veel 65-plussers: 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Ook zijn er veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 39%. De omgevingsadressendichtheid is 220, wat betekent dat het niet stedelijk is. Het aantal misdrijven in de buurt is 46.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. De makelaar geeft wel informatie over het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, maar andere kenmerken ontbreken. Die staan niet in de advertentie.
