Kerkweg 41
Giethoorn-Zuid, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaande woning in het groene Giethoorn
Aan de Kerkweg in Giethoorn-Zuid staat deze vrijstaande woning uit 1984, te midden van het water en groen waar het dorp om bekend staat. Met een woonoppervlak van 223 m² en een ruim perceel van 2807 m² biedt het huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 1.200.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of installaties in de advertentie, dus over het aantal kamers of de staat van het onderhoud is niets bekend. Het bouwjaar 1984 zegt op zichzelf weinig over de bouwkundige staat, maar het label B duidt op een redelijk zuinige woning.
Leven in Giethoorn-Zuid
Met ruim 1.200 inwoners is Giethoorn-Zuid een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Giethoorn-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!" De cijfers over misdrijven zijn met 46 per jaar niet hoog, maar de duiding laat de lezer zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op 1,3 km afstand, en voor de kinderen is O.B.S. De Punter op 889 meter lopen. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Nijeveen, op bijna 5 km, en de apotheek in Steenwijk op 6,8 km. De bushalte Giethoorn, Groene Kruis ligt op 1,3 km en wordt bediend door lijn 70 en 270. Het treinstation Steenwijk is 7 km verderop. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voorzieningen als een restaurant op 200 meter en een bibliotheek op 1,3 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 41, Giethoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 1.200.000 voor een vrijstaande woning met 223 m² woonoppervlak en een perceel van 2807 m². Dat komt neer op € 5.381 per m² op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een ruim perceel. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente Steenwijkerland kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 223 m² volgens de BAG-registratie, maar de verdeling van die ruimte staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,3 km afstand, en de basisschool O.B.S. De Punter op 889 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Nijeveen op 5 km, en de apotheek in Steenwijk op 6,8 km. De bushalte Giethoorn, Groene Kruis is op 1,3 km en wordt bediend door lijn 70 en 270. Het treinstation Steenwijk ligt op 7 km.
Hoe is de buurt Giethoorn-Zuid om in te wonen?
Giethoorn-Zuid heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!" Het aantal misdrijven is 46 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g. vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is er geen informatie over de indeling of de staat van de woning. Wat er wel bekend is, is het bouwjaar 1984, het energielabel B en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
