Graaf Adolfstraat 36A
Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, Súdwest-Fryslân
BuurtEen royale vrijstaande woning in Sneek
Deze vrijstaande woning aan de Graaf Adolfstraat 36A ligt in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, een rustige wijk in Sneek. Met een woonoppervlak van 291 m² en een perceel van 1.221 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 1997. De vraagprijs van € 495.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 348.857, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 291 m² komt uit de BAG-registratie. Het bouwjaar 1997 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in Sperkhem
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft een gemengde woningvoorraad, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 364 meter of de SPAR express op 488 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 567 meter een optie. De huisarts zit op 443 meter, de apotheek op 977 meter. Met buslijn 99 vanaf de halte Opperhuizerweg op 357 meter ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Sneek ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Provier Vastgoedadviseurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Adolfstraat 36A, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 495.000. Dat is 42% boven de gemiddelde vraagprijs van € 348.857 in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. Per vierkante meter ligt de prijs echter 50% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 291 m² veel groter is dan het gemiddelde van 109 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 291 m² en het perceel 1.221 m². Dat maakt deze woning aanzienlijk groter dan het gemiddelde koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde woonoppervlakte 109 m² is. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief laag, namelijk € 1.701 per m².
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Graaf Adolfstraat?
Op loopafstand vind je de Lidl op 364 meter en de SPAR express op 488 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nij Túndoarp op 443 meter en de apotheek zit op 977 meter. Voor kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 567 meter. Het treinstation Sneek ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Opperhuizerweg op 357 meter, waar buslijn 99 stopt. Ook de halte Pieter Zeemanstraat op 422 meter wordt bediend door lijn 99. Het treinstation Sneek ligt op 1.693 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken voor je reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De meeste reacties zijn positief over het wonen hier.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Het perceel is wel 1.221 m² groot volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt, maar of er daadwerkelijk een tuin is, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Provier Vastgoedadviseurs B.V. bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eventuele buitenruimtes. Deze details staan niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
