Zwaansweg 8
Groenekruisgebied, Roermond
BuurtEen royale vrijstaande woning in Swalmen
Deze vrijstaande woning aan de Zwaansweg 8 ligt in het Groenekruisgebied, een rustige buurt in Swalmen. Met een vraagprijs van €619.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Roermond, maar dat is niet zo gek: het is een flink huis met een grote tuin. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 558 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 451 m², maar de makelaar noemt 777 m².
Groenekruisgebied
Het Groenekruisgebied is een buurt met bijna 2.500 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Groenekruisgebied zelf heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Jan Linders op ongeveer een kilometer afstand, of bij de AH XL op drie kilometer. Basisschool De Octopus ligt op 800 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op minder dan een kilometer. Buslijn 66 stopt bij de Molenweg op 935 meter, en treinstation Swalmen ligt op 1,4 kilometer. Het Laurentius Ziekenhuis in Roermond is op 5,6 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaansweg 8, Swalmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €619.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €381.167 in het Groenekruisgebied. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.815, terwijl deze woning op €4.952 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 125 m². Het is een ruime vrijstaande woning, maar de prijs is fors hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 558 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 157 m², maar de makelaar geeft 125 m² op. Het perceel is volgens de BAG 451 m², terwijl de makelaar 777 m² noemt. Beide bronnen worden vermeld, zonder dat er een keuze wordt gemaakt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit Jan Linders voor boodschappen, en de AH XL op drie kilometer. Basisschool De Octopus ligt op 800 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op minder dan een kilometer. Buslijn 66 stopt bij de Molenweg op 935 meter, en treinstation Swalmen ligt op 1,4 kilometer. Het Laurentius Ziekenhuis in Roermond is op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Groenekruisgebied?
Het Groenekruisgebied heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
