Gravenborch 14
Borchen, Houten
BuurtEen royale vrijstaande villa in Borchen
Aan een rustige weg in de wijk Borchen, in Houten Noord-West, staat deze vrijstaande villa uit 1988. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 407 vierkante meter, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 975.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Houten, waar de gemiddelde prijs op 745.000 euro ligt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 576 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Het leven in Borchen
Met 950 inwoners is Borchen een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". De buurt Borchen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 271 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: de Katholieke Daltonschool De Zevensprong op 257 meter en Openbare Basisschool De Bijenkorf op 470 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Houten, De Borchen/Doornkade met lijnen 48, N4 en 682 is om de hoek, en het treinstation Houten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Houten biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huis & Hart Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gravenborch 14, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 975.000 euro. In de buurt Borchen staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 745.000 euro. De vraagprijs van deze vrijstaande villa ligt dus aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.162 euro, terwijl deze woning op 5.945 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 576 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Het overstromingsrisico in 2050 is laag en de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Gravenborch 14?
De PLUS-supermarkt ligt op 271 meter, op loopafstand. Basisscholen zijn ook dichtbij: de Katholieke Daltonschool De Zevensprong op 257 meter en Openbare Basisschool De Bijenkorf op 470 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Houten, De Borchen/Doornkade met lijnen 48, N4 en 682 is op 159 meter, en het treinstation Houten ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Borchen om in te wonen?
Borchen heeft 950 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 9.
