Heemraadserf 46
Erven, Houten
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Houtense buurt
Deze tussenwoning aan het Heemraadserf staat in de Erven, een buurt in Houten waar het opvallend rustig is. Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van 825.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Houten, maar daar krijg je wel een flink huis.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1996 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 618 kubieke meter is er veel ruimte. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
De Erven: een buurt met een gemengde bevolking
De buurt Erven telt zo'n 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". Het aantal misdrijven is met 14 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 568 meter of de SPAR express op 767 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Van Harte School op 493 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Dorp op 533 meter en de apotheek op 481 meter. Buslijnen 44, 47, 48 en 682 stoppen op 371 meter bij halte De Erven/De Schaft. Het treinstation Houten ligt op 985 meter. De gemeente Houten heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nedereind Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemraadserf 46, Houten
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 618 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 171 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 568 meter en SPAR express op 767 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Van Harte School op 493 meter en Openbare basisschool De Velduil op 567 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Dorp op 533 meter en de apotheek op 481 meter. Het treinstation Houten ligt op 985 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 371 meter ligt bushalte De Erven/De Schaft, waar buslijnen 44, 47, 48 en 682 stoppen. Ook halte Molenzoom op 432 meter en De Molen op 438 meter bieden meerdere busverbindingen. Het treinstation Houten ligt op 985 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Erven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". De buurt telt zo'n 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is met 14 per jaar laag.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
