Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Gravenweg 11 in Wijhe staat een vrijstaande woning uit 1899, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlakte van 212 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 11.395 vierkante meter, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs is 925.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Olst-Wijhe hebben een gemiddelde vraagprijs van 595.000 euro.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.341 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 351 vierkante meter, terwijl de makelaar 212 vierkante meter opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Elshof, een rustige buurt
Met 790 inwoners is Elshof een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander zegt: "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De woningmarkt in de buurt is krap: er staat momenteel één koopwoning te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Boni en Aldi, allemaal op ongeveer 4,5 kilometer afstand in Heino. Basisschool Sint Nicolaas ligt op 1,6 kilometer, en ook De Linde is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in Heino, op 4,3 kilometer. Bushalte Laag Zuthem, Colckhof is op 1,5 kilometer en wordt bediend door lijn 523. Het treinstation Heino ligt op 3,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn niet opgenomen in deze advertentie. Het huis ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravenweg 11, Wijhe
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. In Elshof staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 595.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.587 euro, terwijl deze woning op 4.363 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.341 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 212 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 351 vierkante meter aan. Het perceel is 11.395 vierkante meter groot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Het huis ligt landelijk buiten de bebouwde kom, maar er is geen informatie over funderingsrisico of wateroverlast in de buurt. De advertentie vermeldt hier niets over.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Boni en Aldi, allemaal op ongeveer 4,5 kilometer in Heino. Basisschool Sint Nicolaas ligt op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Heino op 4,3 kilometer. Bushalte Laag Zuthem, Colckhof is op 1,5 kilometer met lijn 523, en treinstation Heino ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Elshof om in te wonen?
Elshof is een kleine, rustige buurt met 790 inwoners. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander zegt: "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De buurt heeft relatief veel 45- tot 65-jarigen.
