Gravin Mariaweg 1
Zuidpoort, Terneuzen
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Gravin Mariaweg 1 in Terneuzen staat een vrijstaande woning uit 1914, gelegen buiten de bebouwde kom. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en staat op een ruim perceel van 4720 m². De vraagprijs is €325.000, wat volgens de berekening een scherpe prijs is. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Terneuzen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Zuidpoort, een rustige buurt
Met vijftien inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 is dit een zeer rustige buurt. Twee derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Zuidpoort heeft vier woningen, waarvan 37% een eengezinswoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is op ongeveer een kilometer afstand, de Albert Heijn op twee kilometer. Het kindcentrum De Steiger ligt op ruim een kilometer en de huisartsenpost Nucleus is op 724 meter. De bushalte Terneuzen, Ziekenhuis is op 657 meter met lijnen 20, 50, 606, 607, 610, 645 en 660. Het ziekenhuis De Honte ligt op 765 meter. De gemeente Terneuzen heeft verder een apotheek op twee kilometer en een treinstation in Kapelle-Biezelinge op ruim twintig kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €416.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €276.000 naar €416.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hoeve Makelaars, Taxateurs en Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravin Mariaweg 1, Terneuzen
Wat is de vraagprijs ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder de WOZ-waarde van €416.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is 94 m². Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €276.000 naar €416.000, een stijging van 51%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is op ongeveer een kilometer afstand, de Albert Heijn op twee kilometer. Het kindcentrum De Steiger ligt op ruim een kilometer en de huisartsenpost Nucleus op 724 meter. Het ziekenhuis De Honte ligt op 765 meter en de apotheek op twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Ziekenhuis op 657 meter, met lijnen 20, 50, 606, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op ruim twintig kilometer. De bushalte Terneuzen, Zeldenrustlaan is op 993 meter met dezelfde lijnen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Terneuzen?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Een derde merkt op dat er meer groen en begaanbare paden mogen komen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
