Groot Verréhof 17
Tholen, Tholen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Tholen
Deze vrijstaande woning aan het Groot Verréhof staat in een rustige woonwijk in Tholen, een plaats met ruim 8.000 inwoners. Met een vraagprijs van €799.000 ligt de prijs flink boven het buurtgemiddelde van €436.740, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met zes kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vrijstaande woningen in Tholen zijn hier niet veel te vinden, dus dit is een bijzondere verschijning.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 196 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. Het perceel is 735 m² groot. De woning beschikt over een inpandige garage en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil.
Tholen: een levendige dorpskern
Met ruim 8.000 inwoners en een mix van leeftijden is Tholen een levendige plaats. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De woning staat in een woonwijk, aan een rustige weg. De gemeente Tholen heeft een stedelijkheidsgraad van 4, wat betekent dat het niet erg stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen de Albert Heijn en de Aldi, en iets verderop een PLUS. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessorischool de Kraal en Basisschool Eben Haezer. De huisartsenpraktijk Vliethof en de Service Apotheek Tholen zitten op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Hertenkamp, op 407 meter, met buslijnen 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,7 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groot Verréhof 17, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.000. Dat is 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €436.740 in de buurt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar dat komt ook doordat het woonoppervlak van 196 m² 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per vierkante meter is €4.077.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (1,1 km) en Aldi (1,2 km). Scholen in de buurt zijn onder andere Montessorischool de Kraal en Basisschool Eben Haezer, beide op ongeveer 700-1000 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Hertenkamp, op 407 meter.
Hoe is de buurt Tholen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De woning ligt in een woonwijk aan een rustige weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je energierekening.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 735 m², maar in de gegevens wordt geen specifieke tuin of buitenruimte genoemd. Er is wel een inpandige garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Hertenkamp, op 407 meter, met buslijnen 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,7 kilometer afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Tholen, Vliethof en Tholen, Terreplein.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
