Kerkstraat 69
Lepelstraat, Bergen op Zoom
BuurtEen vrijstaande woonboerderij aan een rustige weg
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1951 staat in Lepelstraat, een dorp in de gemeente Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 135 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. Vergelijk vrijstaande woningen in Bergen op Zoom om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woonboerderij heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 407 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. De tuin ligt op het westen en er is een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (137 m²) en de makelaar (135 m²); het perceel is in beide gevallen 2575 m².
Lepelstraat
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar. De gemeente Bergen op Zoom biedt een mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool De Wegwijzer, ligt op 218 meter, en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Lidl op 2,3 km, PLUS op 2,9 km en Albert Heijn op 3,0 km. De huisartsenpraktijk De Spil en Service Apotheek de Spil Halsteren liggen beide op ongeveer 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Steenspil, met lijnen 618 en 619, op 1,4 km. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,2 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (huidig en 2050) en hittestress (huidig) geldt een laag risico; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 69, Lepelstraat
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. In de buurt Lepelstraat ligt de gemiddelde vraagprijs op 797.500 euro, met een range van 350.000 tot 1.245.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.481 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.452 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote perceel van 2.575 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 407 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², volgens de BAG-registratie 137 m². Het perceel is 2.575 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Wegwijzer op 218 meter. Voor boodschappen kun je naar Lidl (2,3 km), PLUS (2,9 km) of Albert Heijn (3,0 km). De huisartsenpraktijk De Spil en Service Apotheek de Spil Halsteren liggen op ongeveer 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Steenspil, met lijnen 618 en 619, op 1,4 km.
Hoe is de buurt Lepelstraat om in te wonen?
Lepelstraat heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1951. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is C.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin die op het westen ligt. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 2.575 m² groot.
-6f2e850d.webp)
