Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt aan de Oesterdam in Tholen, buiten de bebouwde kom en direct aan het water. Met een vraagprijs van €698.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Tholen uitkomt: de prijs ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook fors groter dan gemiddeld.
Ruime indeling met vier badkamers
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en maar liefst 4 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 562 m³ en het woonoppervlak is 152 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is volgens de makelaar 728 m², terwijl de BAG 730 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en elektrische verwarming.
De buurt Verspreide huizen Tholen
Met 365 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna allemaal gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 4,7 km of de Aldi op 4,8 km. Basisschool Eben Haezer ligt op 4,5 km en het Calvijn College Tholen op 4,3 km. De huisartsenpraktijk Vliethof en de Service Apotheek Tholen zitten beide op ongeveer 4,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom op 6,9 km. De gemeente Tholen heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oesterdam 327, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €698.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €532.033 in de buurt. De woning is met 152 m² woonoppervlak ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €4.592, terwijl het buurtgemiddelde €5.617 per m² is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 4 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen en een inhoud van 562 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en elektrische verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 4,7 km en Aldi op 4,8 km. Basisschool Eben Haezer ligt op 4,5 km en het Calvijn College Tholen op 4,3 km. De huisartsenpraktijk Vliethof en de Service Apotheek Tholen zitten beide op ongeveer 4,5 km. Het treinstation Bergen op Zoom is 6,9 km verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Tholen?
De buurt heeft 365 inwoners, waarvan 48% huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen en bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, maar dat is op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag.
