Buitengebied Elst Oost, Overbetuwe
Bekijk buurtAan de Grote Molenstraat in Elst staat deze vrijstaande woning uit 1954. Met een perceel van maar liefst 18.500 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis een zeldzame hoeveelheid ruimte. De vraagprijs van 825.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien het woonoppervlak van 100 vierkante meter. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Overbetuwe hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, die onderhoud binnen de tuin vraagt. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". De buurt Buitengebied Elst Oost heeft een lage stedelijkheidsgraad.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 kilometer, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets. Basisscholen zoals Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker liggen op ongeveer 2 kilometer. Huisartsenpraktijk De Zwaluw is op 1,8 kilometer, en de Batouwe Apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Elst, Willem de Zwijgerstraat met lijn 34 en 414 is op 610 meter, en treinstation Elst op 1,8 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noordanus & Partners, Rentmeesters & Adviseurs BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grote Molenstraat 110, Elst
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, die onderhoud binnen de tuin vraagt. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op openbare data, niet op een inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een aandachtspunt, maar geen garantie voor problemen.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 kilometer, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Basisscholen zoals Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker liggen op ongeveer 2 kilometer. Huisartsenpraktijk De Zwaluw is op 1,8 kilometer, en de Batouwe Apotheek op 1,4 kilometer. Treinstation Elst ligt op 1,8 kilometer.
De buurt heeft 260 inwoners en is rustig, met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul".
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Grote Molenstraat 110, Elst
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-bd2c5e6c.webp)
-9b2ee49c.webp)
