Een vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Haersolteweg in Dalfsen staat een vrijstaande woning uit 2023, een opvallend nieuwbouwobject in een omgeving die vooral uit oudere huizen bestaat. Met een woonoppervlak van 46 vierkante meter is dit een compacte woning, maar het perceel is met 13.640 vierkante meter uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van 149.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Dalfsen.
Compact wonen, veel grond
Deze woning is in 2023 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 46 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Wat wel duidelijk is: het perceel is met 13.640 vierkante meter bijzonder groot, wat zeldzaam is voor een woning van dit formaat.
Rustig wonen in Verspreide huizen Welsum-Gerner
De buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner telt 415 inwoners, verdeeld over zo'n 127 woningen. Het is een kleine, overzichtelijke gemeenschap waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op twee kilometer afstand, of bij de Jumbo en Aldi die net iets verder liggen. Basisschool De Spiegel zit op 1,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk Huisartsen Dalfsen op 2,3 kilometer. De bushalte Dalfsen, Haersolteweg met lijn 591 ligt op 470 meter, en het treinstation van Dalfsen is drie kilometer verderop. De gemeente Dalfsen biedt daarmee een redelijke basisvoorziening voor een landelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Haersolteweg 17G-216 in Dalfsen, in de wijk Dalfsen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heero Boer makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haersolteweg 17G-216, Dalfsen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat het label op dit moment niet bekend is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de energiezuinigheid van deze woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 149.000 euro ligt onder het gemiddelde van 150.792 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 157.500 euro, en de prijzen variëren van 119.500 tot 175.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 3.239 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 2.421 euro, maar dat komt doordat het woonoppervlak relatief klein is.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning uit 2023 met een woonoppervlak van 46 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 13.640 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
De buurt telt 415 inwoners en 127 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,1 kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 2,2 kilometer. Basisschool De Spiegel zit op 1,7 kilometer. De huisarts is Groepspraktijk Huisartsen Dalfsen op 2,3 kilometer, en de apotheek zit op 2,3 kilometer. Het treinstation van Dalfsen is drie kilometer verderop.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Dalfsen, Haersolteweg ligt op 470 meter en wordt bediend door lijn 591. Verder zijn er haltes Dalfsen, Huize Gerner op 933 meter en Dalfsen, Bontekamp op 962 meter met lijn 167. Het treinstation van Dalfsen is op drie kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het energielabel niet gepubliceerd, maar ook andere woningkenmerken zoals kamers, indeling en buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is op basis van de advertentie weinig bekend.
