Haersolteweg 17G019
Verspreide huizen Welsum-Gerner, Dalfsen
BuurtVrijstaande woning met groot perceel in Dalfsen
Deze vrijstaande woning aan de Haersolteweg in Dalfsen biedt een unieke combinatie van een compact woonoppervlak en een enorm perceel van bijna 1,9 hectare. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand in te schatten zijn. Met een vraagprijs van €119.500 ligt deze woning 23% onder het buurtgemiddelde van €155.667, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Dalfsen.
Verspreide huizen Welsum-Gerner
De buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner is een rustige, landelijke omgeving met veel groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (85%) en koopwoningen (84%). Het is een plek waar veel gezinnen wonen: 65% van de huishoudens heeft kinderen. De inkomens zijn gemiddeld, en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 2 km afstand. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen 2,5 km te vinden. Basisscholen zoals De Spiegel en Kbs de Polhaar zitten op 1,5 km. Het treinstation van Dalfsen ligt op 3 km, en de gemeente biedt voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 2,6 km. Ontdek meer over de gemeente Dalfsen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heero Boer Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haersolteweg 17G019, Dalfsen
Is de prijs van €119.500 marktconform?
De vraagprijs van €119.500 ligt 23% onder het gemiddelde van €155.667 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 44 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 60 m². Het perceel is echter uitzonderlijk groot (18.985 m²). De prijs per m² is niet te berekenen omdat het perceel de prijs sterk beïnvloedt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de makelaar.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 18.985 m², bijna 1,9 hectare. Dat is uitzonderlijk groot voor een woning van 44 m². Het biedt veel ruimte voor bijvoorbeeld een tuin, weiland of andere doeleinden, maar de bestemming is niet in de advertentie vermeld.
Is de woning geschikt voor een gezin?
De woning heeft een woonoppervlak van 44 m², wat aan de kleine kant is voor een gezin. De buurt heeft echter veel gezinnen (65% van de huishoudens heeft kinderen) en er zijn basisscholen op loopafstand. Het grote perceel biedt buitenruimte.
Hoe ver is het naar het centrum van Dalfsen?
Het centrum van Dalfsen ligt op ongeveer 2 km afstand. Daar vind je supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Het treinstation is 3 km verderop.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Heero Boer Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een officiële registratie die bij de woning hoort, maar is hier niet vermeld.
