Haydnlaan 2
Molenhoek, Den Bosch
BuurtEen royale vrijstaande woning in Rosmalen
Deze vrijstaande woning aan de Haydnlaan 2 in Rosmalen ademt ruimte en rust. Met 301 m² woonoppervlak en een perceel van 1365 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1973 heeft energielabel C en staat te koop voor €1.875.000. In vergelijking met andere vrijstaande woningen in Den Bosch is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen en de groene omgeving.
Buurt Molenhoek
De woning ligt in de buurt Molenhoek, een groene en rustige wijk in Rosmalen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Ik vind Molenhoek een goede, leuke, mooie en vriendelijke buurt. De sfeer is erg gemoedelijk en mensen staan open voor elkaar." In de buurt wonen veel 65-plussers en gezinnen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen in koop.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Jumbo op een kilometer afstand een optie. Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Troubadour, twee straten verder op 375 meter, of naar Basisschool De Masten op tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stoffels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Haydnlaan 2, Rosmalen
Is €1.875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.875.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Rosmalen, maar past bij de royale oppervlakte van 301 m² en het grote perceel van 1365 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1973. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de sfeer in de buurt Molenhoek?
Molenhoek wordt omschreven als een goede, leuke, mooie en vriendelijke buurt. De sfeer is gemoedelijk en mensen staan open voor elkaar. Een bewoner voelt zich er als transgender geaccepteerd en veilig. De buurt is netjes, groen en rustig, met fijne wandel- en fietsroutes. Het is een prettige omgeving voor gezinnen en ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (300 meter) vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Ook Jumbo en Lidl zijn op ongeveer een kilometer afstand. Kindcentrum De Troubadour (basisonderwijs) zit op 375 meter, en Basisschool De Masten op 1,1 km. Het treinstation van Rosmalen is 1,6 km verderop.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1365 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel met zwembad of bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. De woning zelf is 301 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1973 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan installaties of isolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat gemiddeld is voor een woning uit 1973. Dit betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Troubadour (316 leerlingen) zit op 375 meter, en Basisschool De Masten (149 leerlingen) op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is Hub Noord-Brabant locatie Stedelijk VSO op 829 meter, maar dat is speciaal onderwijs. Het reguliere voortgezet onderwijs is op 1,5 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 147 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig te zeggen of dat veel is. De bewoner in de review voelt zich veilig en geaccepteerd. De buurt is rustig en groen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Voor specifieke cijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
