Hazendonkseweg 25
Nederwoud, Ede
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Hazendonkseweg 25 in Lunteren staat een vrijstaande woning uit 1966, te midden van de rust van buurt Nederwoud. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Ede. De woning heeft een woonoppervlak van 176 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 314 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 1.625 m², de BAG 23.560 m².
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.541 m³ en de woning heeft een tuin rondom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Nederwoud, een dorpse buurt
Met 1.670 inwoners en veel gezinnen, want 55 procent van de huishoudens heeft kinderen, voelt Nederwoud als een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Nederwoud heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 2,7 km of Jumbo op 3,1 km. Basisschool Nederwoud, School met de Bijbel ligt op 1,2 km. De huisartsenpraktijk De Burgt zit in Barneveld op 2,6 km en de Lunterse Apotheek op 2,8 km. Buslijn 505 stopt bij halte Ederveen, Kruisbeekweg op 2,5 km. Treinstation Barneveld Zuid ligt op 3,8 km. De gemeente Ede biedt met deze ligging een mix van dorpse rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hazendonkseweg 25, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs van 950.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 950.000 euro is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. In Nederwoud staan momenteel 2 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 2.312.500 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.149 euro, terwijl deze woning op 5.398 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 176 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1.541 m³. Er is een tuin rondom de woning. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Deze factoren dragen bij aan het lage risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 2,7 km ligt de Dekamarkt en op 3,1 km de Jumbo voor boodschappen. Basisschool Nederwoud, School met de Bijbel zit op 1,2 km. De huisartsenpraktijk De Burgt is op 2,6 km en de Lunterse Apotheek op 2,8 km. Buslijn 505 stopt op 2,5 km bij halte Ederveen, Kruisbeekweg. Treinstation Barneveld Zuid ligt op 3,8 km.
Hoe is de buurt Nederwoud om in te wonen?
Nederwoud heeft 1.670 inwoners en is een gezinsvriendelijke buurt: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
