Vrijstaande woning te koop: Hegedyk 60, Langezwaag

Hegedyk 60

Langezwaag-Kom, Opsterland

€ 495.000
Buurt Langezwaag-Kom, LangezwaagBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 195m²
195m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een vrijstaande woning met karakter in Langezwaag

Deze vrijstaande woning aan de Hegedyk 60 in Langezwaag ademt sfeer met een bouwjaar van 1920 en een energielabel A. Met 195 m² woonoppervlak en een perceel van 687 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Opsterland.

De buurt Langezwaag-Kom

Langezwaag-Kom is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt oogt groen en ruim. De buurt Langezwaag-Kom heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het landelijke karakter.

Leven in de straat

In de straat is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,3 km, Aldi op 3,5 km of Albert Heijn op 3,8 km. Basisschool Skôalle it Aventoer zit op loopafstand (900 m), en voortgezet onderwijs is te vinden in Gorredijk op 4 km. De gemeente Opsterland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moll Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 mei 2026
Datum ontdekt28 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 495.000
Prijs per m²€ 2.538

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte190 m²
ObjectoppervlakteKadaster195 m²
Perceeloppervlakte687 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1920

Ligging

GemeenteOpsterland

Veelgestelde vragen

Over Hegedyk 60, Langezwaag

Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 195 m² met energielabel A in Langezwaag. Het perceel van 687 m² en het bouwjaar 1920 geven de woning karakter. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Langezwaag?

Langezwaag ligt in de gemeente Opsterland, in een landelijke omgeving. Het treinstation bevindt zich op 7,5 km afstand. De woning is met de auto goed bereikbaar via regionale wegen.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In de directe omgeving vind je basisschool Skôalle it Aventoer op 900 m. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 3,5 km. Het voortgezet onderwijs is in Gorredijk op 4 km.

Hoe oud is de woning en wat is het energielabel?

De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel A. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten.

Is er een tuin bij de woning?

De woning heeft een perceel van 687 m², dus er is ruimte voor een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin zijn niet in de advertentie vermeld.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 900 m afstand zit basisschool Skôalle it Aventoer. Andere basisscholen op 3-4 km zijn Compagnonsschool en obs De Treffer. Voortgezet onderwijs is beschikbaar op OSG Singelland in Gorredijk op 4 km.

7.8
Bewoners geven Opsterland een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Opsterland

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Lotte
Overig · Boerderij
Mooi

Leuk en stil

6.0
Piet Wagenaar
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig maar saai!

Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.

8.5
F.Veenstra
Alleenwonend · Appartement
Fijne buren

Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe

8.4
CO
Gezin · 2-onder-1-kap
Iedereen doet zijn eigen ding

-

9.4
Baukje
Samenwonend · Appartement
Perfect

Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn

8.9
Thomas
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Super!!!

Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.

6.0
Jente Weening
Student · Appartement
Er is echt vrij weinig qua voorziening. Mooie natuur maar geen bewoonde wereld

Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks

7.4
Sjoukje de vries
Gezin · Tussenwoning
Een prachtig dorp!

Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!

Statistieken van Opsterland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,6k0-15
3,4k15-25
6,2k25-45
8,7k45-65
7,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen34%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland92%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €469.107€458.063
Koop per m² €3.243
Huurprijs €1.699 p/m€1.699 p/m
Huur per m² €11 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²14%
90-119 m²35%
120-159 m²18%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197016%
1970-199028%
1990-201029%
Na 201011%
Energielabels
A+5%
A21%
B14%
C32%
D15%
E3%
F4%
G7%

Locatie en voorzieningen

Hegedyk 60, Langezwaag

Jumbo
Badweg 34
3308m
Aldi
Schoolstraat 1
3521m
Albert Heijn
Hofland 1
3750m
Poiesz
Formanjestrjitte 6
3751m
Coop
Schoterlandseweg 43
4678m
SPAR express
Rijksweg A7 12
6341m
Albert Heijn
De Passage 2
6887m
Ekoplaza
Molenplein 10
6996m
Jumbo
Molenplein 27
7056m
Aldi
Molenplein 28
7056m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1920
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied61,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20501,2%
Gem. hoogste grondwaterstand68 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand129 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,15 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving86 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHegedyk 60, Langezwaag
Bekijk