Een royale vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de Hellendoornseweg in Mariënheem staat deze vrijstaande woning uit 1993, verscholen aan de bosrand met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €795.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.900. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Raalte vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een semi-bungalow met zes kamers
De woning is een semi-bungalow met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 737 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 208 m², de makelaar geeft 184 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 1.580 m², de makelaar komt op 6.701 m². De woning heeft een tuin rondom, een balkon, een carport en parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel met mogelijkheid voor een open haard. Het energielabel is B.
Rustig wonen in Mariënheem Kern
Met 785 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Mariënheem Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige woonwijk", een ander zegt: "Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Sint Antonius, ligt op 478 meter, dus op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de Jumbo zit op 2,7 kilometer, de Aldi op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Raan en de Service Apotheek Het Raan vind je in Raalte, op ruim 2,7 kilometer. Buslijn 513 stopt op 306 meter bij halte Mariënheem, Nijverdalseweg. Het treinstation Raalte ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Raalte biedt zo een prima mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piksen Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hellendoornseweg 36, Mariënheem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.900. Het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu in Mariënheem Kern te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.816, terwijl deze woning op €4.321 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een semi-bungalow met een inhoud van 737 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een carport met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel met mogelijkheid voor een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 208 m², de makelaar geeft 184 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 1.580 m², de makelaar komt op 6.701 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Sint Antonius, ligt op 478 meter. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 2,7 kilometer of de Aldi op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Raan en de Service Apotheek Het Raan zitten in Raalte, op ruim 2,7 kilometer. Buslijn 513 stopt op 306 meter bij halte Mariënheem, Nijverdalseweg.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 513 stopt op 306 meter bij halte Mariënheem, Nijverdalseweg. Verderop, op 2,6 kilometer, is halte Raalte, Merel met de lijnen 513 en 518. Het treinstation Raalte ligt op 3,2 kilometer. De trein is van Blauwnet, zoals een bewoner opmerkt.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige woonwijk", een ander zegt: "Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond." Een derde beoordeling is minder positief.
