Herenweg 242R54
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtWonen op het water in Vinkeveen
Deze vrijstaande woning aan de Herenweg ligt in het Vinkeveen Plassengebied, een buurt die bekend staat om het water en de open ligging. Met een vraagprijs van 469.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het ruime perceel van 2195 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft het perceel echter op als 200 m², een verschil dat opvallend is. De woning is volgens de makelaar een woonboot, vrijstaande woning, en wordt omschreven als liggend aan vaarwater, met open ligging en vrij uitzicht. De prijs per vierkante meter komt op 7817 euro op basis van de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen is dit een prijs die je niet vaak ziet.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestaties. De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³. Het is een woonboot met een tuin rondom, en de ligging aan het water is een belangrijk kenmerk. De woning is in volle eigendom en heeft HR-glas en muurisolatie, volgens de makelaar. De verwarming is elektrisch. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 44 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Het Plassengebied
Met ruim 1800 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 45-plussers groot is: zo'n 40 procent van de bewoners zit in die leeftijdsgroep. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 71 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Vinkeveen Plassengebied is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 220.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Sint Jozef en De Pijlstaart zitten op ongeveer 1,1 kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer in Vinkeveen. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck op 345 meter, met buslijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 6,9 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een restaurant op 800 meter en een park op 3,2 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bergh Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 242R54, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 469.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 60 m² op, wat neerkomt op 7817 euro per m². De BAG-registratie noemt echter 44 m². Het perceel is volgens de BAG 2195 m², maar de makelaar zegt 200 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³. Het is een woonboot met een tuin rondom, in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en de verwarming is elektrisch. De ligging is aan vaarwater, met open ligging en vrij uitzicht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat is het enige ontbrekende veld. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en ligging, zijn wel gepubliceerd door de makelaar. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 900 meter en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Sint Jozef en De Pijlstraat zitten op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,1 kilometer in Vinkeveen. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck op 345 meter, met buslijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt heeft ruim 1800 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander vindt het "Mooie buurt veel groen" maar wijst op te hard rijden. Het aantal misdrijven is 71 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
