Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Hertog Albrechtlaan 37 in Den Haag staat een vrijstaande woning uit 2011, te midden van het groen van Kraayenstein en Vroondaal. Met een vraagprijs van €2.495.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis met een royale uitstraling, gebouwd in een bosrijke omgeving en gelegen aan een rustige weg. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Den Haag.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.299 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 269 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft. Het perceel is 1.404 m² groot. De woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage die inpandig is, en een parkeerplaats. Het is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
De buurt: Kraayenstein en Vroondaal
Met ruim tienduizend inwoners is Kraayenstein en Vroondaal een omvangrijke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand". De wijk heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 69 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op een kilometer afstand, en er zijn meerdere opties binnen twee kilometer, zoals Hoogvliet en Albert Heijn. Basisscholen vind je op ongeveer 1,7 kilometer, en ook het voortgezet onderwijs is met 1,6 kilometer dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 2,2 kilometer, de apotheek op 1,6 kilometer. Bushalte Ockenrode ligt op ruim 500 meter en wordt bediend door lijn 31 en nachtlijn N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk is zes kilometer verderop. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en betreffen het gebied, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Frisia Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hertog Albrechtlaan 37, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.495.000. Dat is 144 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €1.022.134 in de buurt Kraayenstein en Vroondaal. Per vierkante meter komt dat neer op €10.572, op basis van de makelaar-opgave van 236 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.299 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op een kilometer afstand. Basisscholen liggen op ongeveer 1,7 kilometer en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 2,2 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Ockenrode ligt op ongeveer 570 meter en wordt bediend door lijn 31 en nachtlijn N3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op zes kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand".
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage die inpandig is, en een parkeerplaats. Het perceel is 1.404 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
