Een royale vrijstaande woning in het hart van Heiloo
Deze vrijstaande villa aan Het Zevenhuizen 3 staat in de Akkerbuurt, een rustige buurt in Heiloo. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een van de vrijstaande woningen in Heiloo die momenteel te koop staat. De woning is aangeboden sinds 16 oktober 2026.
Een woning met ruimte en karakter
De woning uit 1955 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 710 m³. Er is een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage, en zowel een dakterras als een balkon. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 148 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft.
De Akkerbuurt: een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Akkerbuurt heeft een woningvoorraad van 1.190 woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Zuidwester op 700 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag zit op 519 meter, en de apotheek Sibilo op 698 meter. Buslijn 167 stopt bij de Zevenhuizerlaan op 670 meter, en het treinstation Heiloo ligt op 637 meter. De gemeente Heiloo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Zevenhuizen 3, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €995.000. De prijs per vierkante meter is €5.408, gebaseerd op de makelaar-opgave van 184 m². In de Akkerbuurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €662.962 en een mediaan van €540.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 710 m³. Er is een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage, en zowel een dakterras als een balkon. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 35,7% van het koopaanbod label A en 7,1% label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 650 meter vind je Vomar en Ekoplaza voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag zit op 519 meter en de apotheek Sibilo op 698 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Zuidwester op 699 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 637 meter en buslijn 167 stopt bij de Zevenhuizerlaan op 670 meter.
Hoe is de buurt Akkerbuurt om in te wonen?
De Akkerbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 55 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
