Holdaal 20
De Heeg, Maastricht
BuurtEen royale vrijstaande woning in De Heeg
Deze vrijstaande woning aan de Holdaal is met 313 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in het huuraanbod van Maastricht. Het is een woning uit 1982 met energielabel B, wat betekent dat je een redelijk zuinige woning kunt verwachten. Met een huurprijs van €2.970 per maand ligt de prijs 87% boven het buurtgemiddelde van €1.586, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Maastricht is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De Heeg: een gemengde buurt met voorzieningen dichtbij
De Heeg is een buurt met zo'n 5.900 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (48%). De buurt De Heeg heeft een gemiddelde beoordeling van 7,69 op basis van vier beoordelingen. Enkele bewoners: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren" en "Leefbare Buurt". Een andere bewoner noemt "slecht onderhouden groenvoorziening en winkels zijn zeer beperkt". De buurt kent dus zowel positieve als negatieve punten, met een huisarts en supermarkt op loopafstand.
Het dagelijks leven aan de Holdaal
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 620 meter of de Albert Heijn op 840 meter, allebei op loopafstand. Basisschool KKC ZIEZO! zit op 739 meter, en ook Basisschool Sint Martinus en Basisschool Anne Frank zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. Het park of plantsoen ligt op 300 meter, dus groen is dichtbij. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Living in Holland B.V. op Funda. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt: er staan momenteel vier huurwoningen te huur in De Heeg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holdaal 20, Maastricht
Is €2.970 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €2.970 ligt 87% boven het buurtgemiddelde van €1.586. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 313 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is met €9,49 per m² lager dan het buurtgemiddelde van €13,31 per m². Het is een royale vrijstaande woning, wat in het huuraanbod van De Heeg uitzonderlijk is.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 313 vierkante meter en een perceel van 495 vierkante meter. Dat is 187% groter dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, waar woningen gemiddeld 109 vierkante meter groot zijn. Het is daarmee een zeer ruime woning voor Maastrichtse begrippen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning relatief zuinig is in vergelijking met het laagste label G. Je kunt een redelijk energieverbruik verwachten, al zegt het label niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning.
Hoe is de buurt De Heeg om in te wonen?
De Heeg heeft een gemiddelde beoordeling van 7,69 op basis van vier bewonersreviews. Bewoners noemen zowel positieve punten zoals de nabijheid van een supermarkt en huisarts, als negatieve punten zoals overlast door jongeren en zwerfafval. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (48%) en een mix van leeftijdsgroepen, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 620 meter en de Albert Heijn op 840 meter, beide goed beloopbaar. Een huisartsenpraktijk zit op 600 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. Basisschool KKC ZIEZO! is op 739 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Het treinstation is op 2,1 kilometer afstand.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in De Heeg?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in De Heeg, met prijzen tussen €1.250 en €2.195 per maand. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1.586. Deze vrijstaande woning aan de Holdaal is met €2.970 duidelijk duurder, maar ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde aanbod.
