Hollandsekade 1
Achttienhoven, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Hollandsekade ligt in het buitengebied van Woerdense Verlaat, een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een vraagprijs van 850.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar een royale plek in het groen. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 134 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nieuwkoop hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 6.343 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een c.v.-ketel. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud bedraagt 540 kubieke meter. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 136 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: 480 vierkante meter volgens de BAG, 695 vierkante meter volgens de makelaar.
Achttienhoven, een kleine gemeenschap
Met slechts 175 inwoners is dit een hechte gemeenschap waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, en een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. De buurt Achttienhoven is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 53 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,1 kilometer afstand, of de Coop op 4,5 kilometer. Basisschool De Meent ligt op 450 meter, en de Antoniusschool op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Noorden is 2,4 kilometer verderop, en de dichtstbijzijnde apotheek is De Vijverapotheek in Nieuwkoop, op 5,5 kilometer. De bushalte Woerdense Verlaat, Slikkendam is op 240 meter, met buslijnen 101 en 524. Het treinstation Woerden ligt op 8 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 8,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 27% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Corina Woningmakelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hollandsekade 1, Woerdense Verlaat
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer (46 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er twee supermarkten, waarvan de PLUS op 2,1 km het dichtstbij is. Basisschool De Meent ligt op 450 meter. De huisartsenpraktijk Noorden is op 2,4 km. De bushalte Slikkendam is op 240 meter met lijnen 101 en 524. Het treinstation Woerden ligt op 8 km.
Hoe is de buurt Achttienhoven?
Achttienhoven is een kleine buurt met 175 inwoners, waarvan 46% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 27% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1998. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
