Viergang 141
Molenland, De Ronde Venen
BuurtEen royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Viergang ligt in Molenland, een buurt in Mijdrecht waar het groen om de hoek is. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €795.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in De Ronde Venen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.417.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 625 kubieke meter en een perceel van 353 vierkante meter. Buiten is er een achtertuin van 66 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Molenland: groen en levendig
Molenland telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken." Een ander noemt de buurt "erg geschreeuw naast mij. 5 kinderen en van vriendin als die komt ook nog 2." De buurt Molenland heeft 34 geregistreerde misdrijven in de buurtdata.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,1 kilometer of Lidl en Aldi op 1,2 kilometer. Basisschool Twister ligt op 359 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef op 681 meter. De bushalte Mijdrecht, Koningsspil met lijn M is op 184 meter. Het treinstation Breukelen ligt op 9,3 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een apotheek op 1,7 kilometer en een polikliniek in Nieuwveen op 7,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €705.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €495.000 naar €705.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruijgrok Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Viergang 141, Mijdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €705.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €495.000 naar €705.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 180 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 353 vierkante meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen van €495.000 naar €705.000, een toename van 42%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen basisscholen, waaronder Openbare Basisschool Twister op 359 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,1 kilometer, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef op 681 meter. De bushalte Mijdrecht, Koningsspil met lijn M is op 184 meter.
Wat is er te doen in de buurt Molenland?
Molenland heeft ruim 3.000 inwoners en is een groene buurt, volgens bewoners. Een bewoner zegt: "Mooie buurt veel groen." Er zijn 34 geregistreerde misdrijven in de buurtdata. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,29 op basis van drie beoordelingen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 66 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen, op 9,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Koningsspil op 184 meter, met buslijn M.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel en vloerverwarming.
