Hoogstraten 4
Gerkesklooster, Achtkarspelen
BuurtEen vrijstaand herenhuis met een flink perceel
Aan de Hoogstraten in Gerkesklooster staat dit vrijstaande herenhuis uit 1872, een woning met karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van 285 m² volgens de makelaar en een perceel van 2445 m² is dit een huis waar je niet snel uitgekeken raakt. De vraagprijs van €548.000 ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Achtkarspelen.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1180 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie en een c.v.-ketel, en het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Gerkesklooster
Gerkesklooster is een kleine kern met 725 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het is een plek waar mensen hun eigen gang gaan, maar er zijn als je ze nodig hebt. Meer over de buurt Gerkesklooster.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Claercamp, ligt op 446 meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkten, Lidl en PLUS, liggen op ruim 4 kilometer in Buitenpost. De huisarts zit ook in Buitenpost, op 4,2 kilometer. Buslijn 101 stopt op 211 meter bij halte Gerkesklooster, West. Het treinstation Buitenpost is 4,4 kilometer verderop. De gemeente Achtkarspelen is verder een landelijke gemeente.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €338.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 62% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €252.000 naar €338.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en de leeftijd van de woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Miedema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraten 4, Gerkesklooster
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €548.000. De WOZ-waarde is €338.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 62% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €252.000 naar €338.000. De prijs per vierkante meter is €1.923, op basis van de makelaarsopgave van 285 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1180 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €338.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 62% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €252.000 in 2020 naar €338.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1872 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 64% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Claercamp, ligt op 446 meter. Voor boodschappen kun je naar Lidl of PLUS op 4,4 kilometer in Buitenpost. De huisarts, Huisartsenpraktijk Groenkamp, zit op 4,2 kilometer. Buslijn 101 stopt op 211 meter bij halte Gerkesklooster, West, en het treinstation Buitenpost is 4,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Gerkesklooster?
Gerkesklooster heeft 725 inwoners, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De woonoppervlakte is 285 m² volgens de makelaar, en het perceel is 2445 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie. Het label zegt verder niets over de bouwkundige staat van de woning.
