Een vrijstaand huis in een rustige Haagse buurt
Aan de Hoogwerflaan in Marlot staat deze vrijstaande woning uit 1992, met een woonoppervlak van 236 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 234 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 1.950.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Den Haag. Het huis heeft een energielabel A, een zuinig label.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 788 kubieke meter. Buiten staat een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt het verwarmd met een combiketel en een openhaard.
Marlot: een rustige, groene buurt
Marlot is een kleine buurt met 785 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met veel groen en een park op drie minuten lopen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon met vriendelijke mensen. Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", al merkt hij ook op dat er vaak afval bij ondergrondse containers ligt en veel fout geparkeerd wordt. De buurt Marlot heeft relatief veel koopwoningen: 85 procent van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 562 meter of PLUS op 864 meter, en iets verder ligt Hoogvliet op 1,2 kilometer. Basisschool Bloemcampschool zit op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen is op 1,4 kilometer, de Residentie Apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenhage, Viaduct op 204 meter, met buslijnen 385 en 685. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogwerflaan 31, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.950.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 234 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 8.333 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de buurt, maar de woning is ook ruim en heeft een groot perceel van 965 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 788 kubieke meter. Verder is er een vrijstaande houten garage op het perceel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een combiketel en er is ook een openhaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 92 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1992.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je SPAR express op 562 meter en PLUS op 864 meter. Basisschool Bloemcampschool zit op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen is op 1,4 kilometer en de Residentie Apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenhage, Viaduct op 204 meter, met buslijnen 385 en 685.
Hoe is de buurt Marlot om in te wonen?
Marlot is een rustige buurt met 785 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", met voldoende voorzieningen en groen. Een ander merkt op dat er soms afval bij ondergrondse containers ligt en veel fout geparkeerd wordt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenhage, Viaduct op 204 meter, met buslijnen 385 en 685. Ook zijn er haltes aan de Zuidwerflaan (355 meter) en Hofzichtlaan (571 meter), beide met lijnen 43 en 44. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer.
