Verlengde Kerkeboslaan 4
Nieuw-Wassenaar, Wassenaar
Bekijk buurtEen royale villa in het groen
Deze vrijstaande villa aan de Verlengde Kerkeboslaan ligt in Nieuw-Wassenaar, een buurt die bekend staat om zijn rust en ruimte. Met een vraagprijs van 1,9 miljoen euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Wassenaar die nu te koop staan.
De woning zelf
De villa uit 1955 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1201 m³. De woning heeft een patio/atrium, een tuin rondom en een zonneterras, plus een inpandige garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 364 m², terwijl de makelaar 299 m² opgeeft.
Nieuw-Wassenaar
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en, kwalitatief goed." Een ander noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", maar merkt op dat de bereikbaarheid matig is. De buurt Nieuw-Wassenaar heeft 562 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op bijna 2 km, gevolgd door PLUS op 2,1 km. De Bloemcampschool voor basisonderwijs ligt op 557 meter. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit op 1,6 km en de Service Apotheek Wassenaar-Zuid op 138 meter. Buslijn 385 en 685 stoppen bij halte Wassenaar, Kerkehout op 51 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,6 km. De gemeente Wassenaar heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C. Scheggetman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Kerkeboslaan 4, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.900.000 euro. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van 1.599.286 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.355 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 299 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze villa?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1201 m³. Er is ook een inpandige garage en een tuin rondom met patio en zonneterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1955, vóór 1970, en 92% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,9 km, gevolgd door PLUS op 2,1 km. De Bloemcampschool voor basisonderwijs ligt op 557 meter. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit op 1,6 km en de Service Apotheek Wassenaar-Zuid op 138 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 51 meter ligt bushalte Wassenaar, Kerkehout met buslijnen 385 en 685. Op 525 meter is halte Wassenaar, Stoeplaan met lijnen 43 en 44. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve op 2,6 km.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,05, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en, kwalitatief goed." Een ander noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.599.286 euro en een mediaan van 1.222.500 euro. De prijzen variëren van 525.000 tot 3.975.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 5.628 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen daardoor hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
Ervaringen van Nieuw-Wassenaar
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en, kwalitatief goed. Je zit dichtbij Den Haag en het is een half uurtje rijden naar Amsterdam. Het geen contact met de buurt heeft zn voor en nadelen. Maar het geeft wel rust. De huizen zijn erg afgesloten van de rest van de straat dus is er weinig contact.
Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy. Het is alleen wel slecht te bereiken, zeker als de Rijksstraatweg dicht is of de A44. Dus is de bereikbaarheid matig en kan verbeterd worden.
Het is een rustige buurt met veel privacy en natuur, alleen is er weinig contact met buren en andere buurtbewoners door deze privacy.
Statistieken van Nieuw-Wassenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.599.286 | €1.222.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.628 | – |
| Huurprijs | €6.415 p/m | €6.000 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zuidwestelijk deel der gemeente
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en, kwalitatief goed. Je zit dichtbij Den Haag en het is een half uurtje rijden naar Amsterdam. Het geen contact met de buurt heeft zn voor en nadelen. Maar het geeft wel rust. De huizen zijn erg afgesloten van de rest van de straat dus is er weinig contact.
Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy. Het is alleen wel slecht te bereiken, zeker als de Rijksstraatweg dicht is of de A44. Dus is de bereikbaarheid matig en kan verbeterd worden.
achteruit gegaan, totaal geen middenstand of kleine winkel voor eerste levens behoefte. Alles moet ja halen met de auto of in Wassenaar dorp 7 kilometer verder of in Mariahoeve Den Haag. ook geen goede fietsverbinding door het groen via de weilanden naar Mariahoeve De buurt ligt in een groene Oase tegen de duivenvoordsepolder. Veiligheid, mensen scheuren met hun auto's op onverantwoorde wijze door de straten Hygiene op veel plekken last van Hondestront Huisvesting 2 straten moeten nodig herbouwd worden Jacobastraat en Adraina straat, huizen zijn honderd jaar oud, slecht geïsoleerd en niet goed geïsoleerd en veel te klein. Bereikbaar openbaar vervoer met een bus die langs de Rijksstraatweg rijd van Den Haag naar Haarlem visa versa. Een optie moet zijn randstadverkeer met een bus vanaf station Mariahoeve, die via de wittenburgerweg langs het Kerkehout rijd en weer aansluit oud route zodat je ook makkelijk mijn het treinstation Mariahoeve de tram lijn 6 komt om die naar de stad te nemen.
Het is een rustige buurt met veel privacy en natuur, alleen is er weinig contact met buren en andere buurtbewoners door deze privacy.
Statistieken van Zuidwestelijk deel der gemeente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.386.111 | €1.968.056 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.095 | – |
| Huurprijs | €5.730 p/m | €5.765 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Wassenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en, kwalitatief goed. Je zit dichtbij Den Haag en het is een half uurtje rijden naar Amsterdam. Het geen contact met de buurt heeft zn voor en nadelen. Maar het geeft wel rust. De huizen zijn erg afgesloten van de rest van de straat dus is er weinig contact.
Gewoon rustig en vriendelijk
Gewoon rustig en vriendelijke mensen
Ik heb hier geen mening over
De meeste buren zijn vriendelijk. En maken soms een praatje met je. Er zijn twee vrouwen medebewoners die het perkje bijhouden....en dat is natuurlijk heel aardig. Et zijn wel sporadisch wat schermutselingen geweest dat is uiteraard wel wat minder. Maar over t algemeen voel ik me hier veilig....
Gewoon ouderwets gezellig!!!!!
Door de werkzaamheden, die inmiddels al een jaar duren is onze wijk heel erg achteruit gegaan. Zowel de schoonmaak, onkruid, vervuiling, straatwerk, parkeerprobleem, op dit moment wordt niks aangepakt. Het woongenot is hierdoor erg slecht. Door de gemeente worden onze klachten en meldingen niet serieus genomen. De wijk Jeruzalem is het afdankertje geworden van de winkeliers. De winkeliers en wassenaar zuid bepalen alles. Zowel de indelingen, het groen, de parkeerplekken, de rijrichtingen, alles is al besloten voordat je bezwaar kan maken.
met ziekte of als je iets nodig hebt helpen wij allemaal elkaar!!!! En dat is heel fijn!!!!!!
Statistieken van Wassenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.366.122 | €1.196.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.886 | – |
| Huurprijs | €3.830 p/m | €3.793 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verlengde Kerkeboslaan 4, Wassenaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
