Houtse Parallelweg 73
Houtsdonk, Helmond
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Houtse Parallelweg 73 in Helmond staat een vrijstaande woning uit 1946, te midden van de rustige buurt Houtsdonk. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €595.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Helmond, waar de gemiddelde prijs rond de €225.000 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 61 m², wat 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m². Het perceel is met 528 m² juist ruim te noemen. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Houtsdonk, een rustige buurt
Met 730 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is Houtsdonk een rustige buurt. Bewoners van de wijk Helmond-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast". Een ander zegt: "word steeds crimineler en en groeiende islam". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 43 per jaar. Meer over de buurt Houtsdonk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 525 meter of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool, op 395 meter. Huisartsenpraktijk F. Smits zit op 626 meter en BENU Apotheek Helmond-West op 569 meter. Buslijn 24 stopt op 167 meter bij de halte Weth van Deutekomplein, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €367.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 62% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 54 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Helmond op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtse Parallelweg 73, Helmond
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog boven de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 62% boven de WOZ-waarde van €367.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan te maken hebben met de huidige marktomstandigheden of specifieke kenmerken van de woning, maar de makelaar heeft geen details gepubliceerd die dit verklaren.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 61 m², wat 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m². Het perceel is met 528 m² juist ruim. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte-opgave gedaan, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Hoe zit het met het energielabel?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar (1946) geen conclusies trekken over de isolatie of installaties, want die zijn niet gepubliceerd. Het label staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1946 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 54 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 525 meter, gevolgd door Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool op 395 meter. Huisartsenpraktijk F. Smits zit op 626 meter en BENU Apotheek Helmond-West op 569 meter. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 24 stopt op 167 meter bij de halte Weth van Deutekomplein. Ook halte De Bergen op 552 meter wordt bediend door lijn 24, en halte De Hoefkens op 830 meter door lijn 150. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Helmond-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast". Een ander noemt "veel drugsoverlast". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Houtsdonk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen het bouwjaar en de oppervlakte uit de BAG-registratie bekend.
