Kanaaldijk N.O. 76L
Centrum, Helmond
BuurtNieuwbouwappartement op de vijfde verdieping
Dit appartement uit 2024 ligt in het centrum van Helmond en is met een vraagprijs van €575.000 een opvallende verschijning in het aanbod. Het is een van de appartementen in Helmond en de prijs ligt 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €311.121. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van de markt.
Ruim en modern opgezet
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 344 m³ en ligt op de vijfde verdieping. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". Het is een buurt waar veel te doen is, maar ook rust te vinden is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL, op 132 meter afstand, of bij de Ekoplaza om de hoek. Basisschool KC Wilhelmina ligt op 457 meter, en de huisartsenpraktijk Helmond Centrum is op 263 meter. De bushalte Helmond, Piet Blomplein met lijn 261 is op 330 meter, en het treinstation Helmond ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 642 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €527.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €13.000 naar €527.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raaijmakers Makelaardij. Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaaldijk N.O. 76L, Helmond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 85% boven de gemiddelde vraagprijs van €311.121 in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter is €5.529, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 104 m². De woning is recent opgeleverd in 2024.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De inhoud is 344 m³ en de woning ligt op de vijfde verdieping.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €527.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €13.000 naar €527.000, met een grote sprong in 2024 naar €515.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 132 meter, en de Ekoplaza op 557 meter. Basisschool KC Wilhelmina is op 457 meter, en de huisartsenpraktijk Helmond Centrum op 263 meter. Het treinstation Helmond ligt op 1.105 meter, en bushalte Piet Blomplein met lijn 261 op 330 meter.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2024.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
