Verzetsstrijderspark 2

De woning aan Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 105% boven het buurtgemiddelde van €970.375. De woning is met 471 m² ook 88% groter dan het gemiddelde in De Parken (250 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.043.611, maar dat is inclusief kleinere woningen. Voor een vrijstaand huis van deze omvang is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongewoon voor een woning met een groot perceel in een gewilde buurt.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De omgevingsadressendichtheid is 2463, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Een woning uit 1931 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en installaties. Het energielabel E wijst op matige isolatie; je kunt denken aan het verbeteren van glas en dakisolatie. In de buurt heeft 60% van de woningen een bouwjaar voor 1945, dus ervaring met oudere huizen is aanwezig.

In de buurt zijn 156 misdrijven geregistreerd, maar het totale aantal inwoners is 2.825. Een bewoner meldt overlast van dronken mensen en een inbraakpoging. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 8,0, wat aangeeft dat de meeste bewoners tevreden zijn, maar er zijn wel aandachtspunten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS De Parkenschool (basisonderwijs) ligt op 299 meter, Gymnasium Apeldoorn (voortgezet onderwijs) op 193 meter, en Koninklijke Scholen Gemeenschap op 378 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Parken is 70 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop via Rodenburg Makelaars.