IJselweg 23
Verspreide huizen Vierakker, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de IJselweg in Vierakker staat deze vrijstaande woning uit 1850, te midden van het buitengebied van de gemeente Bronckhorst. Met een vraagprijs van 689.000 euro en een woonoppervlakte van 154 m² volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 4.474 euro per m². Dat is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze omgeving, zeker als je bedenkt dat het perceel maar liefst 1.136 m² groot is. De woning is te koop via Hemeltjen Makelaardij en wordt ook op Funda aangeboden. Vrijstaande woningen in Bronckhorst zijn niet dik gezaaid, dus dit is een kans voor wie op zoek is naar ruimte.
Een woning met karakter uit 1850
Deze woning dateert uit 1850 en heeft een energielabel E. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het huis. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is met 1.136 m² ruim te noemen, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenleven. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, en ook over de tuin of bijgebouwen wordt niets gezegd. Wat wel duidelijk is: dit is een huis met een rijke historie, midden in het groen.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Vierakker
Met 190 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en bijna alles is koopwoning. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen een rustige omgeving", en noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten". Een ander is minder enthousiast over de sociale contacten: "Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper." De buurt Verspreide huizen Vierakker is dus niet voor iedereen even gezellig, maar de rust is er zeker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 2,4 km afstand, of bij de Albert Heijn op 2,9 km. Basisscholen zijn er ook in de buurt: DKC Lea Dasberg op 2,4 km en CBS Prins Claus op 2,6 km. De huisartsenpraktijk Leesten zit op 2,3 km, en de Gelre Apotheek Zutphen op 2,0 km. Met de bus kun je vanaf halte Vierakker, De Vlieg (lijn 193) op 538 meter, of vanaf Zutphen, IJsselweg (lijnen 28 en 682) op 565 meter. Het treinstation van Zutphen ligt op 4,8 km. De gemeente Bronckhorst is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen, maar alles is binnen een paar kilometer bereikbaar.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 77% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Hemeltjen Makelaardij en via Hemeltjen Makelaardij op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden, wat handig is voor geïnteresseerden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJselweg 23, Vierakker
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 689.000 euro. Met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de BAG-registratie komt dat neer op 4.474 euro per m². Voor een vrijstaande woning in deze omgeving is dat een scherpe prijs, zeker gezien het ruime perceel van 1.136 m². De woning is gebouwd in 1850 en heeft energielabel E, wat invloed kan hebben op de energiekosten.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1850) en 77% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vierakker, De Vlieg op 538 meter, waar buslijn 193 stopt. Ook zijn er haltes Zutphen, IJsselweg (lijnen 28 en 682) op 565 meter en Zutphen, Bronsbergen (lijnen 28 en 682) op 867 meter. Het treinstation van Zutphen ligt op 4,8 km afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen binnen een paar kilometer bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,4 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisscholen zijn er ook: DKC Lea Dasberg op 2,4 km en CBS Prins Claus op 2,6 km. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Leesten op 2,3 km en Gelre Apotheek Zutphen op 2,0 km. Het ziekenhuis Gelre Zutphen ligt op 2,0 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Vierakker?
De buurt heeft 190 inwoners en is daarmee erg klein en rustig. Ongeveer 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen (56%). Bijna alles is koopwoning (80%). Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat sociale contacten tegenvallen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of andere kenmerken wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te publiceren.
