Het Regelink 1
Overkamp, Zutphen
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan Het Regelink 1 in Warnsveld staat een vrijstaande woning uit 2003, te koop voor 825.000 euro. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter en een perceel van 500 vierkante meter is dit een ruime woning in de buurt Overkamp. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zutphen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage zijn niet bekend.
Overkamp, een buurt met veel 65-plussers
Overkamp telt ruim duizend inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!" en waardeert de aardige mensen en de speelplekken. De buurt Overkamp heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 490 meter of de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zitten om de hoek: DKC Lea Dasberg op 360 meter en Chr Basisschool Arcade op 478 meter. De huisartsenpraktijk van Binsbergen zit op 446 meter en de BENU Apotheek op 919 meter. De bushalte Warnsveld, Overkamp ligt op 142 meter en wordt bediend door lijn 83 en 651. Het treinstation Zutphen ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eggink Maalderink Zutphen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Regelink 1, Warnsveld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.741 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 174 vierkante meter. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt, maar dat is een berekening op basis van beschikbare data.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 174 vierkante meter en een perceel van 500 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2003.
Hoe is de buurt Overkamp?
Overkamp is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 490 meter en de Albert Heijn op 990 meter. Basisscholen DKC Lea Dasberg en Chr Basisschool Arcade zitten op respectievelijk 360 en 478 meter. De huisartsenpraktijk van Binsbergen zit op 446 meter en de BENU Apotheek op 919 meter. Het ziekenhuis Gelre Zutphen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Warnsveld, Overkamp ligt op 142 meter en wordt bediend door lijn 83 en 651. Ook de halte Warnsveld, Kerkhofweg/GGNet is dichtbij, op 147 meter, met lijn 83. Het treinstation Zutphen ligt op 3,6 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op een bus of de fiets.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
