Het Horseler 44
Overkamp, Zutphen
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan Het Horseler 44 staat in Overkamp, een buurt in Warnsveld waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter en een perceel van 434 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 750.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Zutphen. De woning is gebouwd in 2000 en verkeert in een moderne staat.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar 2000 geeft aan dat het om een relatief jonge woning gaat.
Over de buurt Overkamp
Met ruim duizend inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!" De buurt Overkamp heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 83 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 531 meter of Albert Heijn op 914 meter. Voor schoolgaande kinderen is DKC Lea Dasberg op 324 meter en Chr Basisschool Arcade op 376 meter. De huisarts zit op 344 meter, de apotheek op 838 meter. Buslijn 83 en 651 stoppen op 163 meter bij halte Overkamp. Het treinstation Zutphen ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid of fundering.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Horseler 44, Warnsveld
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2000, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Voor meer duidelijkheid zou je contact kunnen opnemen met de verkopende makelaar, maar dat is aan jou.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt. In de buurt Overkamp zijn recent zeven woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 538.857 euro. De gemiddelde verkooptijd was 81 dagen. Deze hoekwoning is met 207 vierkante meter woonoppervlak wel een stuk groter dan gemiddeld.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woonoppervlakte is 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 434 vierkante meter. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Op 163 meter van de woning ligt bushalte Overkamp, waar buslijn 83 en 651 stoppen. Daarnaast zijn er haltes Kerkhofweg/GGNet op 247 meter en Havepad op 273 meter, beide met buslijn 83. Het treinstation Zutphen ligt op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Een bewoner van de wijk zegt dat de buurt "makkelijk bereikbaar is met het OV".
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 531 meter, gevolgd door Albert Heijn op 914 meter en Lidl op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder DKC Lea Dasberg op 324 meter en Chr Basisschool Arcade op 376 meter. De huisarts zit op 344 meter en de apotheek op 838 meter. Het ziekenhuis Gelre Zutphen ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Overkamp?
Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!" De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Overkamp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, het aantal kamers en eventuele buitenruimtes staat niet in de advertentie. Voor die details zul je contact moeten opnemen met Thoma Post Makelaars.
