Vespreide huizen Leesten, Zutphen
Bekijk buurtDeze woning aan de IJselweg 18A in Zutphen ademt rust en ruimte. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1901, gelegen op een perceel van maar liefst 8695 m². Met 163 m² woonoppervlak is er volop plek. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar het perceel is uitzonderlijk. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zutphen.
De woning ligt in de buurt Vespreide huizen Leesten, een rustige, landelijke omgeving. De buurt telt 510 inwoners, waarvan 65% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een plek waar veel ruimte is en waar je elkaar kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 300 adressen per km².
Voor de dagelijkse boodschappen ben je twee straten verder bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 2,3 km afstand. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel, beide op 2,1 km. De gemeente Zutphen biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 5 km afstand en een park op 1,5 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eggink Maalderink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver IJselweg 18A, Zutphen
De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 8695 m² is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de grond waardeert. Vergelijk met andere woningen in de buurt om een beeld te krijgen.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte energiezuinigheid. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
De woning ligt in een landelijk gebied. Het treinstation van Zutphen is 5 km verderop. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op 2,3 km afstand. De auto is handig voor de meeste verplaatsingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel, beide op 2,1 km. Voortgezet onderwijs is op 3,5 km afstand.
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1901 met 163 m² woonoppervlak en een perceel van 8695 m². Het energielabel is G. De woning is te koop via Eggink Maalderink Makelaars.
Een woning uit 1901 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwwoning, vooral aan fundering, dak en installaties. Het energielabel G wijst op verouderde isolatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Het is nu wel gezellig maar heb wel een aantal problemen gehad vroeger. Nu nog steeds wel wat.
Veel groen makkelijk bereikbaar niet te druk. Nadeel steeds minder leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.619 | €473.095 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.571 | – |
| Huurprijs | €1.800 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
IJselweg 18A, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
