Bovenstraat 3
Bronkhorst, Bronckhorst
BuurtEen woonboerderij in het hart van Bronkhorst
Aan de Bovenstraat in het historische Bronkhorst staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1920. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 381 vierkante meter, is dit een woning met karakter. De vraagprijs van 825.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Bronckhorst.
De woning zelf
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 737 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin, en is er een parkeerplaats. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een rijke historie
Met 85 inwoners is dit een van de kleinste kernen van Nederland, en dat is te merken aan de rust. Ruim 40 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "fijn en gezellig" en waardeert de evenementen en de gezellige mensen. Een ander zegt: "Over het algemeen een rustige omgeving" met vriendelijke mensen die elkaar helpen. Deze oordelen zijn gebaseerd op tien beoordelingen. De buurt Bronkhorst is klein maar heeft een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 1,7 kilometer afstand, of bij Aldi op 2 kilometer. Basisschool de Pannevogel ligt op 900 meter. De huisarts Hendrikx zit in Steenderen, op 1,6 kilometer, en de apotheek is in Brummen op 2 kilometer. De bushalte Bronkhorst, Onderstraat is op 167 meter en wordt bediend door lijn 804. Het treinstation Brummen ligt op 2,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 24 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis in 1920 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bovenstraat 3, Bronkhorst
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 737 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin, en is er een parkeerplaats. De woning is een woonboerderij en vrijstaand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 1920.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Bovenstraat 3?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, gevolgd door Aldi op 2 kilometer. Basisschool de Pannevogel ligt op 900 meter. De huisarts Hendrikx zit in Steenderen op 1,6 kilometer, en de apotheek is in Brummen op 2 kilometer. De bushalte Bronkhorst, Onderstraat is op 167 meter en wordt bediend door lijn 804. Het treinstation Brummen ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Bronkhorst om in te wonen?
Bronkhorst is een kleine kern met 85 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "fijn en gezellig" en waardeert de evenementen. Een ander zegt dat het over het algemeen een rustige omgeving is met vriendelijke mensen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. De gegevens geven geen aanleiding om iets te concluderen over de staat van de woning.
