Het Horseler 65
Overkamp, Zutphen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2003 staat in Overkamp, een buurt in Warnsveld waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 189 vierkante meter en een perceel van 269 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 769.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van woningen lager ligt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Zutphen hebben een eigen prijsdynamiek.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar 2003 betekent dat de woning relatief jong is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of buitenruimte.
Overkamp: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim duizend inwoners is Overkamp een overzichtelijke buurt. Opvallend is dat dertig procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!" en waardeert de aardige mensen en de speelmogelijkheden. De buurt Overkamp heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 550 meter of de Albert Heijn op zo'n 900 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder DKC Lea Dasberg op 359 meter en Chr Basisschool Arcade op 390 meter. De huisartsenpraktijk van Binsbergen zit op 366 meter en de BENU Apotheek Warnsveld op 831 meter. Met de bus kun je vanaf halte Overkamp, op 184 meter, met lijn 83 en 651 weg. Het treinstation Zutphen ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Horseler 65, Warnsveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 769.000 euro. In de buurt Overkamp zijn recent zeven woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 538.857 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarboven, wat betekent dat de prijs aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 81 dagen.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 189 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 269 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.069 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2003.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Overkamp qua bevolking en sfeer?
Overkamp heeft ongeveer 1.025 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de wijk Warnsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen." Een ander noemt het "de beste buurt waar ik tot nu toe heb gewoond!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Het Horseler 65?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 552 meter en de Albert Heijn op 905 meter. Basisscholen zoals DKC Lea Dasberg (359 meter) en Chr Basisschool Arcade (390 meter) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk van Binsbergen is op 366 meter en de BENU Apotheek op 831 meter. Het treinstation Zutphen ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Warnsveld, Overkamp op 184 meter, waar buslijn 83 en 651 stoppen. Ook halte Kerkhofweg/GGNet (226 meter) en Havepad (238 meter) zijn dichtbij, beide met lijn 83. Het treinstation Zutphen ligt op 3.487 meter, dus met de bus of fiets ben je daar zo.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hemeltjen Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling of installaties staat niets in de advertentie. Deze informatie is dus niet beschikbaar.
