Vrijstaand wonen in het Lunterse Buurtbos
Aan de Immenweg in Lunteren staat deze vrijstaande woning uit 2011, te midden van het Lunterse Buurtbos. De woning is met 51 vierkante meter woonoppervlak compact, maar biedt met een perceel van 285 vierkante meter ruimte om je heen. De vraagprijs van 199.500 euro ligt rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Ede, dan is deze woning scherp geprijsd.
Compacte woning, ruim perceel
De woning is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 285 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Wat je wel weet: het is een vrijstaande woning, wat betekent dat je geen buren aan de muren hebt.
Leven in het Lunterse Buurtbos
Met 300 inwoners is het Lunterse Buurtbos een kleine, rustige buurt. Ruim een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Lunterse Buurtbos is een van de rustigere delen van Lunteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,3 kilometer, of bij Coop en Aldi op ongeveer 3,4 kilometer. Basisschool met de Bijbel is de dichtstbijzijnde school op 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit in Lunteren op 3,3 kilometer, en BENU Apotheek Lunteren op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Stroomberg Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-214, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 199.500 euro voor een vrijstaande woning uit 2011 met een woonoppervlak van 51 vierkante meter en een perceel van 285 vierkante meter. Dat komt neer op 3.912 euro per vierkante meter op basis van het BAG-woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 59 woningen die in de buurt te koop staan is 205.814 euro.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 285 vierkante meter. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2011, dus het is een relatief moderne woning. Voor de exacte indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld krimp of zetting klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 kilometer, gevolgd door Coop en Aldi op ongeveer 3,4 kilometer. Basisschool met de Bijbel zit op 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten beide op ongeveer 3,3 kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op 3,1 kilometer en de bushalte Ede, De Valouwe op 2 kilometer met lijnen 607 en 651.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos om in te wonen?
Het Lunterse Buurtbos is een kleine buurt met 300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is rustig en landelijk, met veel natuur in de omgeving. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur maar merkt op dat er weinig lantaarns zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Met een woonoppervlak van 51 vierkante meter is de woning compact, maar het aantal kamers kan variëren. Voor de exacte indeling en het aantal slaapkamers zul je contact moeten opnemen met Stroomberg Makelaardij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes liggen op loopafstand, maar het is wel een stukje lopen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 2011, wat vaak duidt op redelijk moderne bouw, maar dat zegt niets over het specifieke label van deze woning.
