Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Industrieweg in Beltrum staat een vrijstaande woning uit 1994, te midden van het buitengebied. Het is een bedrijfs- of dienstwoning, wat het karakter van de plek bepaalt. Met een vraagprijs van 869.000 euro is dit een opvallende woning in het aanbod. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Berkelland worden gemiddeld voor 750.000 euro aangeboden.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 692 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 221 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 1415 vierkante meter, de makelaar 4705 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, een carport en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, met dubbel glas en volledige isolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met bijna duizend inwoners is dit een kleine kern, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer een kilometer afstand, en de Aldi, Jumbo en Albert Heijn vind je op drie tot vier kilometer. Basisschool De Sterrenboog zit op een kilometer, en de huisartsenpraktijk in Beltrum op 1,1 kilometer. De apotheek is in Groenlo, op 3,5 kilometer. Bushalte Beltrum, Dute met lijn 198 ligt op 890 meter, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo op 5,7 kilometer. De gemeente Berkelland biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheers Roes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Industrieweg 6, Beltrum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 869.000 euro. Het gemiddelde van de woningen die in de buurt te koop staan is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.736 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 129 vierkante meter woonoppervlak. Er is geen oordeel over de prijs gegeven; het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 692 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 221 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 4705 vierkante meter, volgens de BAG 1415 vierkante meter.
Wat voor buitenruimte en parkeermogelijkheden heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, een carport en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 4705 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie 1415 vierkante meter aangeeft. De ligging is op een bedrijventerrein en buiten de bebouwde kom, wat past bij het karakter van een bedrijfs- of dienstwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 934 meter. Basisschool De Sterrenboog zit op 1003 meter. De huisartsenpraktijk in Beltrum is op 1111 meter, en de apotheek in Groenlo op 3460 meter. Bushalte Beltrum, Dute met lijn 198 ligt op 890 meter. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is op 5655 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving in deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
