Een royale twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Beltrum
Aan de Bruggertweg 3A in Beltrum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1990, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 236 m² volgens de makelaar en een perceel van 2.425 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €750.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €608.000, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Berkelland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met zeven kamers en een tuin rondom
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.520 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 335 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel natuur
Met 980 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest waarderen hun omgeving met een 8,14, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 4 km. Basisschool De Sterrenboog ligt op 2,5 km en huisartsenpraktijk Beltrum op 2,5 km. De bushalte Beltrum, Dute met lijn 198 is op 2,6 km. Het treinstation Ruurlo ligt op 7,7 km. De gemeente Berkelland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Borculo op 4 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €608.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €417.000 naar €608.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars Berkelland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruggertweg 3A, Beltrum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €608.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €417.000 naar €608.000. De prijs per vierkante meter is €3.178, gebaseerd op de makelaar-opgave van 236 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.520 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €608.000 met peildatum 1 januari 2025. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen van €417.000 in 2020 naar €608.000 in 2025, een stijging van 46%. De vraagprijs ligt 23% boven de actuele WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 4 km. Basisschool De Sterrenboog ligt op 2,5 km en huisartsenpraktijk Beltrum op 2,5 km. De bushalte Beltrum, Dute met lijn 198 is op 2,6 km. Het treinstation Ruurlo ligt op 7,7 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest?
De buurt heeft 980 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur."
Wat is het energielabel van deze woning en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een inpandige garage. Het perceel is 2.425 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave.
